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Ricerca

Servizi

STUDIO55 fornisce una consulenza completa in ambito immobiliare a privati ed aziende. In particolare si occupa delle seguenti attività:

AMBITO COMMERCIALE

  • Produzione di stime (anche asseverate).
  • Predisposizione certificazioni energetiche.
  • Predisposizione piani di vendita e marketing per singole unità immobiliari od operazioni complesse.
  • Definizione layout di presentazione.
  • Ricerca e definizione dei clienti target.
  • Assistenza contrattuale alla vendita.

 

AMBITO COSTRUZIONI

  • Calcolo dei costi di costruzione.
  • Preparazione business plan e calcolo di convenienza per operazioni immobiliari con indicazione del best case e del worst case, calcolo del livello di rischio.
  • Predisposizione progetti per esterni ed interni con sviluppo di arredamento su misura.
  • Gestione e coordinamento lavori.
  • Lavori di costruzione e ritrutturazione immobili

 

STUDIO55 fornisce inoltre consulenza in ambito finanziario:

AMBITO FINANZIARIO

  • Predisposizione pratiche di fido.
  • Valutazione bancabilità di progetti immobiliari.
  • Ricerca del partner finanziario. 
  • Valutazione condizioni economiche applicate.
  • analisi della capacità massima di indebitamento.

 

Per garantire la massima qualità della consulenza STUDIO55 collabora con i migliori studi professionali.

 

PROPERTY MANAGEMENT

GPI360  è un servizio globale di gestione immobiliare

Studio55 racchiude nella sua struttura le competenze per poter affrontare con professionalità tutti gli aspetti legati ai patrimoni immobiliari offrendo un servizio di property management che spazia dalla costruzione/manutenzione fino ad arrivare alla vendita/locazione.

Ci occupiamo di portafogli immobiliari:

- di gestione e dismissione

- di valorizzazione ed ottimizzazione anche di nuovi progetti

- di assistenza strategica, tecnica e commerciale

 

SERVIZI GARANTITI DA GPI360

 Un unico contratto rinnovabile di anno in anno, semplice e trasparente, un canone trimestrale per un pacchetto di servizi costruito sulle esigenze del cliente.

VALUTAZIONE

Stima degli immobili

La stima viene aggiornata ogni 12 mesi al fine di garantire alla proprietà la disponibilità di un valore aggiornato del portafoglio immobiliare in ogni momento.

Stime complesse

Si tratta di stime di immobili non finiti con calcolo dei costi d’ultimazione, analisi delle lavorazioni effettuate, verifica delle licenze e della corrispondenza tra progetti depositati e lo stato del manufatto. L’analisi viene completata dalla compilazione di un piano costi/ricavi. Questa tipologia di stime prevede anche uno studio finalizzato alla valorizzazione dell’incompiuto.

ORDINARIA MANUTENZIONE

Viene garantita l’ordinaria manutenzione dell’immobile nel tempo. STUDIO55 si occupa di catalogare gli interventi necessari, predisporre i preventivi per gli interventi che superino un valore predefinito, sottoporre i preventivi alla proprietà, assicurarsi che gli interventi vengano eseguiti a regola d’arte

STRAORDINARIA MANUTENZIONE

Quando gli immobili necessitano di straordinaria manutenzione, STUDIO55 si occupa di relazionare alla proprietà le esigenze. Raccoglie uno o più preventivi interpellando anche fornitori ed artigiani segnalati dalla proprietà, si occupa degli aspetti burocratici e della direzione lavori, coordina gli interventi ed assicura che i lavori vengano fatti a regola d’arte ed al miglior prezzo.

INTERVENTI D’EMERGENZA

Nelle emergenze, STUDIO55 si occupa di tamponare le problematiche usufruendo della propria manodopera e lasciando la risoluzione definitiva delle questioni alla procedura prevista per gli interventi di ordinaria o straordinaria manutenzione.

VISITE ALL’IMMOBILE CUSTODIA DELLE CHIAVI

Un incaricato di STUDIO55 accompagna la proprietà o eventuali visitatori presso gli immobili e garantisce l’assistenza tecnica.

VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI

Si tratta di un’analisi delle potenzialità dell’immobile e del suo grado di appetibilità sul mercato delle vendite e delle locazioni. STUDIO55 analizza le varie possibilità e suggerisce il modo migliore per valorizzare l’immobile tenendo conto delle esigenze della proprietà. Sono disponibili all’interno di questo servizio attività complesse di riprogettazione e produzione di rendering a pagamento.

COMMERCIALIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI

STUDIO55 si occupa di commercializzare gli immobili che la proprietà desidera alienare o locare. Per ogni immobile viene studiato e condiviso un piano marketing all’interno del quale sono indicati gli strumenti pubblicitari adottati.

 ASPETTI FISCALI ED AMMINISTRATIVI

STUDIO55 garantisce assistenza fiscale ai suoi clienti, verifica la possibilità di accedere a contributi ed agevolazioni mantiene una banca dati degli immobili e della loro storia, si occupa di pratiche catastali e tavolari.